男女話題::你連買間房都繳不起,我怎麼敢嫁給你?│理財周刊 

文.呂原富、張秀滿

中秋節前,一位五年前跟我買了一戶桃園春日路上的房子的陳先生來找我,拿了一箱柚子送給我。他說:「呂總,真的很感謝你五年前責備我,然後幫我用五萬元的自備款,買了這間兩房加車位,共三百萬的房子,讓我一圓買屋的夢想,脫離無殼蝸牛一族。」

你連買間房都繳不起,我怎麼敢嫁給你?│理財周刊

回想當初責備他,是因為他害怕自己繳不出房貸,所以原本想去跟他女朋友商量,請她幫忙一起繳房貸。我當時跟他說:「如果我是你女朋友,一定馬上離開你,因為你連買一間房子都繳不出貸款了,我怎麼敢嫁給你?」我接著說:「是男人就要自己承擔,晚上去兼差工作,貸款自己繳。」他後來聽了我的話,買了這間兩房加車位的中古屋,三十年房貸260萬,加上信貸35萬元,月繳一萬六千元。

他還提到,最近有仲介業務打給他,有客戶想出550萬買這個社區,且在內政部實價登錄也確實有成交550~600萬的案例。仔細算來,這棟房子在五年的時間,就幫他賺到(或說存到)了250萬的資產!透過投資房子,真的是最快累積財富的方式。

我於是問陳先生,想不想再賺一次?畢竟房子既然增值了,把房子增貸150萬出來,繼續投資另一戶房子,然後這次先當一個包租公,這樣人生就有兩間房子了,接著只要等著桃園捷運這些重大建設所帶來的增值,財富就可更翻數倍。

我的這位客戶,這一輩子從來沒想過、也不敢想像會在短期之內存到這麼多錢,因為以他至今月收入還僅三萬三千元,扣掉房貸和生活費,根本所剩無幾。如果那時候沒有當機立斷,聽我的建議及分析,只是非常努力工作,絕對不可能存到這麼多錢,這就是老祖宗的千古名言:「坐而言,不如起而行」。

從五萬元自備款到五年後變成兩間房子,其實一點也不誇張,築夢,只要一步步緊跟著名師指點並落實和執行,任何不可能都會成真。

有人會問:「接下來的房市,還有可能繼續漲嗎?」以我的經驗來說,投資房地產是不分時段的,我深信國家會一直進步,建設會不斷進行,投資房產最好就是賺差價,「做」就對了!

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 【原文刊載於《理財周刊》791期,更多精采內容請上《理財周刊》官方網站;《理財周刊》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】

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